O laudo ART para reforma é um documento essencial para garantir a segurança e regularidade de qualquer obra, seja em apartamentos, casas ou comércios. Emitido por um engenheiro civil ou arquiteto, ele certifica que a reforma está sendo realizada conforme as normas técnicas e legislações vigentes. Sem esse laudo, o morador pode enfrentar problemas legais e até ser impedido de prosseguir com a obra.
Como emitir ART para reforma?
A emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para reforma segue um procedimento padronizado:
- Contratação de um profissional habilitado: Somente um engenheiro ou arquiteto registrado no CREA ou CAU pode emitir a ART.
- Análise do projeto: O profissional avalia as mudanças estruturais, instalações elétricas, hidráulicas e outros aspectos da obra.
- Preenchimento e envio da ART: A ART é registrada no CREA, assegurando a responsabilidade técnica sobre a execução da obra.
- Emissão do laudo técnico: Caso necessário, um laudo técnico detalhado é elaborado para atestar as condições do imóvel.
Quanto custa um laudo com ART?
O valor de um laudo ART para reforma pode variar de acordo com a complexidade da obra, localização e profissional contratado. Veja uma média de preços:
| Tipo de Laudo | Preço Médio (R$) |
|---|---|
| Laudo simples para pequenos reparos | 500 – 1.500 |
| Laudo para reforma estrutural | 2.000 – 5.000 |
| Laudo pericial de engenharia | 3.000 – 7.000 |
Dica: Sempre solicite orçamentos e verifique se o profissional é registrado no CREA ou CAU para evitar problemas futuros.
Para saber se a sua reforma precisa de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), é necessário avaliar o tipo e a complexidade da obra. Aqui estão alguns critérios para identificar se a ART ou RRT é obrigatória:
Quando a reforma precisa de ART ou RRT?
- Alterações estruturais: Se a reforma envolve mudanças em pilares, vigas, lajes ou fundações, é obrigatório um laudo técnico com ART ou RRT.
- Aumento de carga na estrutura: Modificações que impactam o peso suportado pelo imóvel, como a instalação de uma piscina ou mudança no tipo de revestimento, exigem ART/RRT.
- Reformas em áreas comuns de condomínios: Obras que afetam fachadas, telhados, elevadores ou garagens de prédios requerem um engenheiro ou arquiteto responsável.
- Mudanças em instalações elétricas e hidráulicas: Se houver alteração significativa na rede elétrica ou no encanamento, a presença de um profissional habilitado é necessária.
- Ampliação de imóvel: Construções que aumentam a área útil exigem um responsável técnico para garantir a conformidade com normas de segurança.
Obras e reformas que não precisam de ART ou RRT
Nem todas as reformas exigem ART ou RRT. Veja alguns exemplos:
- Pintura de paredes
- Troca de revestimentos (pisos e azulejos), desde que sem impacto estrutural
- Substituição de louças e metais sanitários sem mudança na tubulação
- Instalação de móveis planejados ou armários embutidos
- Reparos elétricos e hidráulicos simples (exemplo: troca de torneiras, chuveiros e tomadas)
- Pequenos reparos, como consertos de trincas e rachaduras superficiais
Se houver dúvidas sobre a necessidade da ART ou RRT para sua obra, é recomendável consultar um engenheiro ou arquiteto para garantir que tudo esteja conforme a legislação vigente.
Casos reais e feedbacks de clientes
Moradores de diversas regiões já passaram por situações em que o laudo ART para reforma foi fundamental.
Carlos Souza, de Moema: “Precisava fazer uma ampliação na minha casa e não sabia que precisava de ART. A equipe da Tari Engenharia resolveu tudo e me orientou no processo.”
Fernanda Lima, de Guarulhos: “Fizemos a troca de toda a rede elétrica do apartamento e foi essencial contar com um laudo técnico para evitar problemas futuros.”
Perguntas frequentes sobre o laudo ART para reforma
1. Quanto tempo leva para emitir um laudo ART?
Depende da complexidade da obra. Um laudo simples pode ser emitido em 2 a 5 dias, enquanto laudos mais detalhados podem levar até 15 dias.
2. Posso reformar meu apartamento sem ART?
Se a reforma envolver alterações estruturais ou impactar instalações hidráulicas e elétricas, não. A ART é obrigatória para garantir a segurança do imóvel.
3. Onde encontro um engenheiro para laudo técnico de reforma?
Empresas especializadas, como a Tari Engenharia, oferecem esse serviço com qualidade e segurança na hora de realizar Laudos técnicos de reformas em apartamentos.
Se precisar de um laudo ART para reforma, entre em contato com a Tari Engenharia e garanta um serviço rápido e eficiente.
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